Koszt dachu może stanowić bardzo istotną cześć kosztów wykonania stanu surowego budynku. Często o tym zapominamy na etapie planowania inwestycji i ostateczną wysokość wydatków niezbędnych do jego wykonania poznajemy już podczas realizacji. W rezultacie założony przez nas budżet na budowę domu zostaje przekroczony, co dla większości inwestorów jest bardzo niemiłą niespodzianką.
Jak więc dokładnie obliczyć koszt budowy dachu, by uniknąć przekroczenia planowanego budżetu ?
Przy wyborze dachu decydującym elementem jest najczęściej jego wygląd. Jednak już na tym etapie powinniśmy myśleć o tym, ile zapłacimy za realizację wymarzonego projektu. W przypadku dachu nasze wydatki zależą od wielu czynników - nie tylko od ceny za metr kwadratowy pokrycia dachowego. Cena metra kwadratowego pokrycia to jedynie wyjściowy parametr. Warto mieć świadomość, że liczy się także rodzaj więźby, stopień skomplikowania połaci. Przede wszystkim jednak rodzaj użytych materiałów i dodatków.
Podstawą do obliczenia dokładnych kosztów dachu powinien być dla nas projekt domu. Z gotowym, szczegółowym planem dachu najlepiej pójść do specjalistycznej firmy handlowej, w której będziemy chcieli kupić pokrycie dachowe. Dokona ona dokładnej wyceny inwestycji, uwzględniającej ilość i rodzaj takich elementów jak gąsiory, dachówki skrajne, kominkowe, wentylacyjne. Standardowe informacje podawane w promocjach uwzględniają najczęściej tylko koszt elementów podstawowych, a ostateczna cena tkwi w dodatkach...
Z projektem dachu dobrze też zwrócić się do ekipy wykonawczej. Dobra firma dekarska uwzględni koszt robocizny oraz dokładnie wyliczy, materiały składające się na kompletny system dachowy, który potrzebujemy.
Koszty dachu zależą w dużym stopniu od projektu domu, a zwłaszcza stopnia skomplikowania połaci dachowej. Im więcej załamań połaci oraz elementów ozdobnych, tym dach będzie droższy. Na co więc powinniśmy zwrócić uwagę przy projektowaniu domu? Podstawowe zagadnienie to płaszczyzna dachu. Dach może być jedno-, dwu- , czy wielospadowy. Im więcej takich płaszczyzn, tym większe koszty. Wielopłaszczyznowy kształt dachu wiąże się bowiem z koniecznością zakupu odpowiedniej liczby elementów potrzebnych do wykończenia kalenic (górnych krawędzi) oraz koszy (wykończeń załamań połaci służących odwadnianiu dachu). Droższe będzie także zainstalowanie systemu rynnowego - zużyjemy więcej kształtek (na przykład w narożnikach). W przypadku blachy czeka nas dużo obróbek blacharskich, a w rezultacie wiele odpadów.
Dachówki ceramiczne i cementowe mają tę zaletę, że duży wybór dachówek kształtowych oraz elementów systemowych umożliwia prawidłowe wykonanie większości trudnych miejsc, bez obróbek dekarskich. Dachówki specjalne są nieco droższe od podstawowych, oszczędzamy jednak na robociźnie i stratach materiału przy przycinaniu elementów -m tak się dzieje w przypadku pokryć wielkoformatowych, jak na przykład blachy. Jeżeli dach posiada dużo krawędzi skośnych (grzbietów),wymagających wielu obróbek, przycinania dachówek, zastosowania taśm uszczelniających, oddzielnych systemów odwadniających np. przy lukarnach, wykuszach - koszt jego wykonania będzie relatywnie wysoki.
Na podstawie projektu dachu ocenimy także koszty robocizny. Zasada jest dość prosta: im bardziej skomplikowany dach, tym więcej pracy wymaga jego prawidłowe wykonanie. Nie oszczędzajmy jednak, wynajmując przypadkowe ekipy - naprawianie błędów popełnionych przy wykonywaniu dachu jest bardzo trudne i kosztowne.
Na rynku jest ogromny wybór pokryć dachowych, które znacznie różnią się cenami. Jak już wcześniej wspomniano, w przypadku dachu, na całość kosztów składa się nie tylko cena pokrycia dachowego, ale także więźby i materiałów izolacyjnych tj. folii wstępnego krycia, ocieplenia. Na tych materiałach nie warto oszczędzać. Jeśli kupimy niesprawdzone wyroby bez odpowiednich certyfikatów, przetrwają one krócej - a wiec w niedługiej perspektywie czeka nas naprawa czy nawet wymiana pokrycia.
Pamiętajmy, że pokrycie ma nam służyć przez wiele lat uważnie więc czytajmy informacje nie tylko o jego parametrach użytkowych, ale również warunki gwarancji i ewentualnych reklamacji. Gwarancja powinna być jasna i nie budząca wątpliwości.
O ostatecznej cenie dachu decyduje wiele elementów - łatwo się w nich pogubić. Gdy zaufamy solidnym, działającym na rynku od wielu lat producentom, zakupów dokonamy u autoryzowanych dystrybutorów, a na wykonawców wybierzemy rekomendowanych przez nich, lub zaufane osoby wcześniej korzystającym z ich usług - odnajdziemy prostą drogę do wymarzonego domu.